Aviso legal y condiciones de uso

1. Identificación de la titular

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se publican los datos identificativos de la prestadora del servicio:

• Titular de la actividad: Mónica de las Nieves Pérez Santana
• N.I.F.: XXXXXXXX
• Domicilio: Calle Pérez del Toro 47, 35004 Las Palmas de Gran Canaria, España
• Correo electrónico: monica.perez@ziegel.es
• Teléfono: +34 666 43 36 71
• Actividad: Agente inmobiliaria e intermediaria de crédito inmobiliario

2. Objeto de esta web y condiciones de uso

Esta web es un escaparate profesional: presenta los servicios de la titular, una selección de inmuebles de su cartera y tres calculadoras de uso libre. No vende nada por internet, no tiene área privada, no tiene formularios y no recoge datos de quien la visita. El contacto se produce siempre por iniciativa del usuario, a través de WhatsApp, teléfono o correo electrónico.

El acceso y uso de la web atribuye la condición de usuario a quien lo realiza, y supone el compromiso de usarla conforme a la ley, la buena fe y el orden público. Queda prohibido cualquier uso que pueda dañar, sobrecargar o inutilizar la web o los servidores que la sirven, así como intentar acceder a sistemas o datos ajenos a los contenidos publicados.

3. Propiedad intelectual e industrial

El diseño de esta web, su código, sus textos, su logotipo y su marca están protegidos por los derechos de propiedad intelectual e industrial de su titular o de terceros que los han licenciado. Las fotografías de los inmuebles pertenecen a sus autores o a los propietarios de las viviendas y se publican con su autorización y para el fin exclusivo de comercializarlas.

Queda prohibida la reproducción, distribución, transformación o comunicación pública, total o parcial, de cualquiera de estos elementos sin autorización previa, expresa y por escrito.

4. Los inmuebles publicados

Los inmuebles que se muestran proceden de la cartera de la titular y su información se actualiza desde su aplicación de gestión. Aun así, el mercado se mueve: un inmueble puede haberse reservado, vendido o retirado antes de que se actualice esta web. La publicación de un inmueble no constituye una oferta vinculante ni una obligación de contratar.

Conforme al Real Decreto 515/1989, sobre protección de los consumidores en la compraventa de viviendas, se advierte expresamente de que los precios publicados tienen carácter informativo y NO incluyen los gastos e impuestos de la operación: notaría, registro, gestión, tasación ni los tributos aplicables en Canarias, señaladamente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) en la vivienda usada o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC) en la vivienda nueva, que corresponden a la parte compradora salvo pacto expreso en contrario.

Las superficies, calidades, antigüedades y demás características se facilitan a partir de la información y la documentación aportadas por la propiedad. Antes de firmar cualquier compromiso se recomienda comprobarlas en la nota simple del Registro de la Propiedad y en la documentación catastral y urbanística.

5. Las calculadoras y simulaciones

Las calculadoras de esta web son herramientas de orientación. Aplican criterios y tipos habituales del mercado y del Archipiélago Canario a los datos que introduce el usuario, y su resultado es una estimación: no es una oferta, ni una preconcesión, ni asesoramiento financiero, y no vincula ni a la titular ni a ninguna entidad de crédito.

El tipo de interés, el plazo, las comisiones y el importe que una entidad conceda dependen de su propio estudio de riesgo. La actividad de intermediación de crédito inmobiliario se presta conforme a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y toda la información precontractual legalmente exigible —incluida la relativa al carácter de la intermediación y a su remuneración— se entrega al cliente antes de cualquier contratación.

6. Actividad inmobiliaria en Canarias

El Registro de Agentes Inmobiliarios de Canarias, creado por el Decreto 11/2022, de 20 de enero, es de inscripción voluntaria y gratuita, y no regula el ejercicio de la actividad sino los requisitos y compromisos de quien decide inscribirse. La titular desarrolla su actividad conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias; en caso de inscribirse en dicho registro, su número de inscripción se publicará en este mismo apartado.

La titular ejerce además como intermediaria de crédito inmobiliario, actividad sujeta a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y a la supervisión de la autoridad competente.

7. Enlaces a sitios de terceros

Esta web enlaza a WhatsApp, a Instagram y, en algunas fichas, al anuncio del inmueble en el portal o en la web de la agencia con la que se comercializa. Esos sitios son ajenos: tienen sus propias condiciones de uso, sus propias políticas de privacidad y sus propias cookies, y la titular no responde de sus contenidos ni de su disponibilidad.

8. Exclusión de responsabilidad

La titular pone los medios razonables para que la web esté disponible y su información sea correcta, pero no responde de los daños que puedan derivarse de la falta de disponibilidad del servicio, de caídas o incidencias de los proveedores de alojamiento y de mensajería, de la presencia de virus o código malicioso introducido por terceros, ni de la inexactitud temporal de los datos de un inmueble facilitados por su propiedad.

9. Legislación aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española y por la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias. Para cualquier controversia sobre su validez, efectos o interpretación, las partes se someten a los juzgados y tribunales del domicilio de la titular, salvo que la normativa de consumidores y usuarios determine otro fuero de obligado cumplimiento.